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昨日在庭審現(xiàn)場，聽到判決后，高女士激動地流下眼淚，不斷稱謝。朝陽法院供圖

　　9月12日，備受關(guān)注的“以房養(yǎng)老騙局”引發(fā)的民事官司在朝陽法院一審宣判。法院認(rèn)定“加入以房養(yǎng)老”項(xiàng)目的高女士與他人的房屋買賣合同無效，判決房屋物歸原主。
　　聽到判決后，高女士激動地流下眼淚，不斷稱謝。
　　此前，59歲的高女士被“忽悠”抵押房產(chǎn)投資“養(yǎng)老”，在其不知情的情況下，抵押代理人龍某將其房屋出售，導(dǎo)致她養(yǎng)老不成反丟房。為此高女士訴至法院，要求確認(rèn)房屋買賣合同無效。
　　“以房養(yǎng)老騙局”在去年初案發(fā)后引發(fā)關(guān)注。相關(guān)公證機(jī)構(gòu)被責(zé)令整頓，相關(guān)公證程序也因此改變。北京老年維權(quán)服務(wù)工作站、北京市致誠律師事務(wù)所律師賈娜表示：“房子還給老人了，但涉及抵押貸款還未結(jié)束，案子還有一段路要走?！?br /> 　　被忽悠“以房養(yǎng)老” 老人房子被賣不知情
　　2016年4月，高女士看到小區(qū)相關(guān)廣告，又經(jīng)朋友介紹加入“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目：抵押房產(chǎn)證做理財(cái)，12個月為期，每月給付房屋價值的3%。被宣傳吸引后，高女士將自己一處房屋抵押（以下簡稱涉案房屋）投資該項(xiàng)目。
　　高女士說，她經(jīng)朋友聯(lián)系到龍某等人，在對方安排下，高女士前往北京市方正公證處簽訂了《借款合同》、《具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證書》等大量文件。
　　高女士回憶，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)后，出借人王某向她轉(zhuǎn)賬三筆共計(jì)220萬元，這筆錢轉(zhuǎn)手給一個叫做廣艷彬的人做“養(yǎng)老理財(cái)”。其后兩個月內(nèi)，她多次收到共約13萬元的“利息”，之后再無任何進(jìn)賬。直到2016年10月，她被突然上門的人要求“騰房”，還被王某索要借款和利息。高女士這才得知龍某憑借《委托書》背著她將房子轉(zhuǎn)賣給了劉某，且已經(jīng)過戶，但賣房款不知去向。
　　“我去房產(chǎn)交易大廳才知道，龍某于2016年10月9日將房賣了。我的房子在350萬以上，他們280萬就賣掉了?！备吲空f，最初她在簽訂文件時并不知道自己去的是公證處，公證處工作人員也沒有對她進(jìn)行任何詢問。
　　被告獲得涉案房屋后再次抵押
　　“我媽瞞著家里人，她自己都不知道簽的什么合同?！备吲績鹤诱f，不少老人對于所簽合同并無判斷力，當(dāng)時母親還一直以為自己走的是“養(yǎng)老理財(cái)項(xiàng)目”，并非普通的民間抵押借貸。
　　于是，高女士將買房人劉某、代理人龍某起訴至法院，要求判決賣房合同無效，將房產(chǎn)過戶還給自己。
　　案件經(jīng)多次開庭，2017年8月7日，龍某在法庭上則給出截然相反的說法。他稱，高女士找到他稱急需資金希望能聯(lián)系借筆錢，自己于是幫助高女士借款200萬。后高女士還不起，他便替高女士出面將房產(chǎn)賣給了劉某，所得200多萬房款還了債。他否認(rèn)自己設(shè)下騙局，也否認(rèn)認(rèn)識廣艷彬。
　　購房人劉某表示，自己通過合法手續(xù)買的房，同時原告急于賣房，需要全款支付，所以才以低價成交。
　　雖劉某自稱“因家庭需要買房”，但在2016年10月8日，房屋過戶給劉某后，該房再次被抵押。10月24日，龍某自稱是劉某的親屬，委托中介出售涉案房屋。11月14日，劉某還為涉案房屋辦理了抵押登記給了李某，借款270萬，未還。

（責(zé)任編輯：秋彤）