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保利地產(chǎn)董事長　宋廣菊

　　養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是一片藍海，現(xiàn)在正是填補養(yǎng)老消費缺口的時機。這個時候，特別需要企業(yè)攜手合作，提升養(yǎng)老行業(yè)的整體水平
　　提到養(yǎng)老，總給人很沉重的感覺，但是一提到養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，大家都覺得是朝陽行業(yè)，是藍海。
　　我們一直以來都堅定地看好養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景，并積極投身其中，同時希望能有更多的行業(yè)主體，特別是企業(yè)能夠積極參與。
　　對于企業(yè)來說，現(xiàn)在正是填補養(yǎng)老消費缺口的時機。養(yǎng)老行業(yè)在中國屬于起步階段，特別需要企業(yè)攜手合作，發(fā)揮自身的差異化優(yōu)勢，打通各方資源，從而提升行業(yè)整體水平。比如，對于保險企業(yè)來說，可以發(fā)揮自身的資金優(yōu)勢，開發(fā)適老性的保險產(chǎn)品，形成穩(wěn)定的現(xiàn)金流；養(yǎng)老運營服務(wù)機構(gòu)可以吸收開發(fā)商和保險公司作為合作伙伴，共同打造專業(yè)的運營團隊，實現(xiàn)規(guī)?；?jīng)營；其他參與主體，則可以發(fā)揮比較優(yōu)勢補上產(chǎn)業(yè)鏈上的缺環(huán)，如項目、資金、團隊等等。
　　對房地產(chǎn)企業(yè)來說，可以發(fā)揮自身在物業(yè)管理、適老化改造和新建養(yǎng)老社區(qū)方面的優(yōu)勢。目前全國已經(jīng)有超過80家房地產(chǎn)商進入養(yǎng)老領(lǐng)域，而公開信息披露的養(yǎng)老地產(chǎn)項目也已超過百個。很多開發(fā)商正在積極布局，把握這個朝陽市場。
　　事實上，房地產(chǎn)企業(yè)做養(yǎng)老，還有利于去庫存。當前部分城市住宅去庫存力度加大、壓力緩解，但商用寫字樓庫存卻有所增加。如果開發(fā)商把這些閑置的商業(yè)項目轉(zhuǎn)化為養(yǎng)老項目，那么既能增加養(yǎng)老資源的供給，又有利于去庫存。
　　最后，企業(yè)從事養(yǎng)老行業(yè)，也需要國家在政策上進一步加大支持力度。比如，能否建立家庭護理人員的喘息制度？能否對失能老年人家屬進行公益性護理培訓？
　　需要注意的是，在企業(yè)參與養(yǎng)老的路徑選擇上，必須明確社區(qū)養(yǎng)老才是主要舞臺。居家養(yǎng)老不等于自家養(yǎng)老，要把服務(wù)送進家，就必須得有標準化、高效率的社區(qū)服務(wù)，這塊我們很欠缺。
　　（本報記者　熊 建整理）

（責任編輯：秋彤）