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　　來(lái)北京打工的趙先生突發(fā)心臟病，在黑診所就診時(shí)死亡。黑醫(yī)生張某被判處有期徒刑及附帶民事賠償后，趙先生的家人又將黑診所的房東梅某訴至法院，要求梅某連帶賠償19萬(wàn)余元。5月29日，北京市朝陽(yáng)區(qū)法院一審判決，認(rèn)定梅某明知張某非法行醫(yī)，應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)可能的后果，但未采取措施阻止，未盡到監(jiān)督管理義務(wù)，具有過(guò)錯(cuò)應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任，判決其在5萬(wàn)元范圍內(nèi)與張某承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
　　黑診所租房開(kāi)診黑醫(yī)生獲刑三年
　　2011年3月，家住在北京市朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng)的梅某將家里的兩間房屋出租給張某。張某搬入不久，在門(mén)外掛了一個(gè)中醫(yī)診所的牌子，每天都有人來(lái)看病。
　　2012年6月4日12時(shí)許，趙先生突然感覺(jué)胸悶不適，騎車(chē)前往張某的中醫(yī)診所就診。到診所后，趙先生自述胸口疼、胸悶。張某稱(chēng)，他讓趙先生平躺在地上，但趙先生迅速出現(xiàn)脈搏消失等癥狀。他采取心臟按壓、人工呼吸等措施施救，為趙先生注射了硝酸甘油注射液，隨后撥打急救電話。急救中心醫(yī)生趕到時(shí)，趙先生已經(jīng)死亡。
　　經(jīng)查，張某既沒(méi)有醫(yī)師資格，也沒(méi)有《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》。事發(fā)當(dāng)天，他給趙先生注射的硝酸甘油注射液已過(guò)有效期。經(jīng)司法鑒定，趙先生是心臟疾患導(dǎo)致急性心功能衰竭死亡。他生前患有心臟疾患是死亡發(fā)生的基礎(chǔ);張某非法行醫(yī)，盲目治療、施救與死因二者間雖無(wú)直接因果關(guān)系，但是張某的行為客觀上延誤了搶救時(shí)間，對(duì)趙的死亡負(fù)有一定責(zé)任。2012年12月28日，法院一審判決張某犯非法行醫(yī)罪，判處有期徒刑三年，并處罰金3萬(wàn)元，賠償趙先生的家人各項(xiàng)損失34萬(wàn)余元。
　　明知非法行醫(yī)仍出租房屋房東被訴
　　就在趙先生出事的一個(gè)多月前，梅某所在的村曾發(fā)生過(guò)一起非法行醫(yī)致人死亡的事件。該事件發(fā)生后，衛(wèi)生部門(mén)和村委會(huì)對(duì)村內(nèi)的診所進(jìn)行了查處。張某的診所也被責(zé)令限期搬離，停止經(jīng)營(yíng)。
　　2012年4月16日，村委會(huì)向張某下發(fā)了《告知書(shū)》，限張某在2012年4月20日前從該房屋中搬離，停止非法行醫(yī)的行為。張某簽收了《告知書(shū)》，梅某也參與了村委會(huì)查處的全過(guò)程。
　　據(jù)梅某講，此后，張某停業(yè)一個(gè)月。5月20日，張某從老家回來(lái)說(shuō)是收拾東西，雖然診所牌子撤了，但也有人來(lái)看病。趙先生的家人認(rèn)為，梅某在明知對(duì)方無(wú)行醫(yī)資格、無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情況下，允許其再次回到出租房屋內(nèi)繼續(xù)非法行醫(yī)，最終導(dǎo)致了趙先生死亡事件的發(fā)生。梅某的行為是間接導(dǎo)致趙先生死亡的原因，故其應(yīng)與張某負(fù)有同等責(zé)任，請(qǐng)求法院判令梅某連帶支付死亡賠償金、喪葬費(fèi)等19萬(wàn)余元。
　　房東有過(guò)錯(cuò)一審判賠5萬(wàn)
　　庭審中，梅某的代理人指出，張某從老家回來(lái)是處理善后事宜的，梅某對(duì)他繼續(xù)行醫(yī)的情況并不知情。
　　根據(jù)梅某在公安機(jī)關(guān)的陳述以及梅某與張某同住一個(gè)院子的事實(shí)，法院認(rèn)定，梅某對(duì)于張某非法行醫(yī)的情形是明知的。其在未審核張某相應(yīng)資質(zhì)也未查驗(yàn)相關(guān)證照的情形下，提供房屋給張某非法行醫(yī)，在村委會(huì)等相關(guān)單位發(fā)送書(shū)面告知書(shū)要求張某停止非法行醫(yī)活動(dòng)后，仍未采取積極措施阻止張某繼續(xù)從事非法行醫(yī)，對(duì)張某的行為主觀上處于放任狀態(tài)。因張某非法行醫(yī)致趙先生延誤救治時(shí)間而死亡，梅某對(duì)該結(jié)果的發(fā)生具有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)與張某一起對(duì)趙先生死亡引發(fā)的合理?yè)p失予以賠償。
　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，從趙先生死亡原因來(lái)看，其自身的疾病系死亡的基礎(chǔ)原因，張某的非法行醫(yī)行為與趙先生的死亡結(jié)果之間并無(wú)直接的因果關(guān)系，故張某對(duì)趙先生死亡的損害后果具有過(guò)失而并非故意侵權(quán);趙先生作為完全民事行為能力人，應(yīng)知曉其病情并選擇有資質(zhì)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)就診，其在未查驗(yàn)相關(guān)證照的情形下自行到張某處要求提供醫(yī)療服務(wù)，對(duì)于死亡的后果也具有一定的過(guò)錯(cuò)。梅某作為房屋出租人，其應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)張某非法行醫(yī)可能導(dǎo)致的后果，但其未采取相應(yīng)措施予以阻止，未盡到其對(duì)出租房屋的監(jiān)督管理義務(wù)，故其對(duì)張某非法行醫(yī)導(dǎo)致趙先生死亡的后果也具有過(guò)錯(cuò)，但根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)難以認(rèn)定梅某參與了張某的經(jīng)營(yíng)及診療行為，梅某的單方過(guò)錯(cuò)不足以引發(fā)趙先生死亡的后果，其對(duì)承租人的審查及對(duì)出租房屋的管理義務(wù)也不宜過(guò)于嚴(yán)苛。法院最終認(rèn)定，張某作為行為人，對(duì)其行為引發(fā)的后果應(yīng)承擔(dān)主要的賠償責(zé)任，梅某因未盡到相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任，具體責(zé)任比例根據(jù)原告具體損失酌情確定，一審判決梅某在5萬(wàn)元的范圍內(nèi)與張某承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
　　房東承擔(dān)責(zé)任界限在“是否明知”
　　“這起案件是北京市首起因房客非法行醫(yī)而判決房東承擔(dān)民事賠償責(zé)任的案例，案件的判決為房屋出租人敲響了‘警鐘’?！北景傅闹鲗彿ü訇惤ū笾赋?，本案的判決依據(jù)是最高法院《關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第3條相關(guān)規(guī)定，二人以上沒(méi)有共同故意或者共同過(guò)失，但其分別實(shí)施的數(shù)個(gè)行為間接結(jié)合發(fā)生同一損害后果的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過(guò)失大小或者原因力比例各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。另外，公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》規(guī)定，如果出租人發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)。被告在明知承租人有違法行為的時(shí)候，沒(méi)有及時(shí)制止并向有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)報(bào)告，其提供房屋的行為客觀上為張某提供了便利條件，就應(yīng)該為趙先生的死亡承擔(dān)間接責(zé)任。
　　作為出租人，房東責(zé)任的界限在哪兒?陳建斌告訴記者，房東對(duì)于出租房屋負(fù)有一定的監(jiān)督管理義務(wù)，但對(duì)承租人的審查義務(wù)以及對(duì)出租房屋的管理義務(wù)不宜過(guò)于嚴(yán)苛。應(yīng)當(dāng)說(shuō)，法院的裁判充分考慮了房東的收益以及房東作為普通公民有限的審查能力及制止不法行為的能力。作為房東，其享有的僅是房租收益，其因此而承擔(dān)的責(zé)任也應(yīng)與其出租行為，以及在出租房屋的過(guò)程中可能預(yù)見(jiàn)的損失和責(zé)任相匹配;房東作為一個(gè)普通公民，不具有調(diào)查權(quán)，無(wú)法判斷房客是否合法經(jīng)營(yíng)，是否經(jīng)過(guò)了行業(yè)主管部門(mén)的審批，即使要求房客提交相關(guān)材料，也不具有相應(yīng)的審查能力以及辨別真?zhèn)蔚哪芰?，因此難以苛求房東在出租房屋前做這種事前的審查。因此，房東的義務(wù)應(yīng)當(dāng)僅限于在知悉有關(guān)主管機(jī)關(guān)的認(rèn)定并查處后;房東作為普通公民，其無(wú)強(qiáng)制力，因此難以要求其做到完全制止不法行為，但是，房東在明知房客進(jìn)行不法行為的情況下，至少應(yīng)盡到必要的注意義務(wù)，應(yīng)采取積極的態(tài)度和必要的措施，如果其自己難以制止不法行為，至少應(yīng)盡到積極向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)的義務(wù)。如果房東能夠做到上述幾點(diǎn)，其責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)便可降到最低。

（責(zé)任編輯：秋彤）