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本報記者 李迪

　　在即將到來的巨大社會養(yǎng)老壓力面前，“以房養(yǎng)老”這個被熱議多年的養(yǎng)老新方式終于開始正式試運行。但面對這個新生事物，人們普遍疑慮重重，保險界也反應冷淡，這個“看上去很美”的養(yǎng)老方式一出臺便遭受冷遇。
　　今年6月17日，中國保監(jiān)會對外發(fā)布《關于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導意見》（下文簡稱為“意見”），宣布“以房養(yǎng)老”商業(yè)保險業(yè)務將于7月1日正式在北京、上海、廣州和武漢四地試點實施?！耙庖姟敝赋?，上述四地的60歲以上擁有房屋完全獨立產權的老年人，可將房產抵押給保險公司，并按約定條件領取養(yǎng)老金直至身故，期間老人繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人統(tǒng)一的處置權；老年人身故后，保險公司獲得房產處置權。
　　這一新型養(yǎng)老方式被外界評為“看上去很美”。因為擁有產權的老人可通過“倒按揭”獲得額外養(yǎng)老金，在繼續(xù)享有房屋占有和使用權的前提下，有更多資金收入來提高晚年生活水平，特別是對一些丁克家庭、空巢老人以及子女不盡贍養(yǎng)義務的老人更有意義。保監(jiān)會人身險監(jiān)管部主任袁序成說，當前，我國缺少將社會存量資產轉化為養(yǎng)老資源的有效手段，開展試點，是實現個人經濟資源優(yōu)化配置的積極探索，有利于拓寬養(yǎng)老保障資金來源，提升老年人養(yǎng)老保障水平。這一保險的推出是完全市場化的，為一些有意愿、有需求的老年人提供一個選擇，是自愿的。
　　然而，“意見”實施一個月有余，“以房養(yǎng)老”商業(yè)險卻遭受冷遇，老人和保險企業(yè)似乎都在觀望。記者致電多家保險公司后發(fā)現，目前只有“幸福人壽”一家保險公司上報了相關產品，其余各家均在研究中或干脆說沒有。
　　記者在采訪中發(fā)現，“以房養(yǎng)老”保險遇冷，主要是各界存在以下幾點疑慮：1.對于老百姓來說，傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念根深蒂固，房產就像“傳家寶”，大多數老人不能接受身故后把房子抵給保險公司。北京市平谷區(qū)張女士告訴記者：“不到萬不得已，我絕不會考慮這類保險，這會增加兩代人的隔閡。”2.對于保險公司來說，政策、經濟、法律環(huán)境還不明朗。首先，房屋受到產權年限的限制，使用權長短不一，比如70年使用權到期后房子如何處理，國家在政策上還沒定論，因此鮮有“倒按揭”產品推出。3.經濟上，房價未來走向不明，可能升值也可能貶值，保險公司不愿承擔房價下跌的風險。4.老人去世后，保險公司對于房產的處理缺少法律支撐，可能面對產權糾紛等風險。
　　鑒于以上種種原因，業(yè)內人士指出，想要加速“以房養(yǎng)老”保險落地，應該消除保險公司的擔憂，明確土地使用權續(xù)期問題，完善相關法律規(guī)定，加大政府補貼，減免稅收等。袁序成也表示，作為新生事物，此類保險還需不斷探索、總結、完善，從國外經驗來看，這屬于比較小眾的保險。最后，業(yè)內專家提醒，“以房養(yǎng)老”保險不失為一種養(yǎng)老方式的補充，但現階段老百姓最好根據自身情況謹慎選擇。▲

（責任編輯：秋彤）