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本報記者 李沛珅

　　今年年底，我國60周歲以上人口可能突破兩個億,到2025年，這個數(shù)字將到達3億?？梢哉f，我國“人口老齡化”難題日益嚴峻，“養(yǎng)老”不可避免地成為一個必須重視和思考的問題。9月13日，中國政府網(wǎng)全文公布由國務院印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》，其中明確提出，我國將“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點”。
　　“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險”，是指老年人將名下的房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行、保險公司等金融機構(gòu)，自己繼續(xù)在原房屋居住，定期可以取得一定數(shù)額養(yǎng)老金，去世后該住房用于歸還貸款的一種養(yǎng)老方式。中國人民大學中國社會保障研究中心副主任潘錦棠說，這屬于一種“倒按揭”，也是我們狹義上理解的“以房養(yǎng)老”。除此之外，“以房養(yǎng)老”已有一些已經(jīng)應用的形式，包括子女養(yǎng)老，房產(chǎn)由子女繼承，這種方式比較普遍，主要存在的問題是多子女家庭因房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，在沒有達成協(xié)議的情況下可能會引起家庭內(nèi)部矛盾，傷害感情;還有老人租出大房再租入小房，或售出大房換購小房，用差價款養(yǎng)老;也有的老人選擇將房子出租或出售，自己住老年公寓，用租金或售房款養(yǎng)老，但這些方式交易成本大，獲得的養(yǎng)老款較少。
　　此次計劃開展的“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險”，某些金融機構(gòu)曾在上海、北京等地自發(fā)嘗試過，但效果都不理想。對此，潘錦棠認為，在國內(nèi)推廣這種形式的“以房養(yǎng)老”并不樂觀。它對我們傳統(tǒng)的價值觀、家庭觀都會有一定程度的沖擊,家庭成員之間的關(guān)系也會因涉及金錢、利益而面臨考驗。養(yǎng)老不是只要有錢就可以解決的，有些老年人是沒有行動能力的，他們更需要的是照顧，這是銀行、保險公司無法代勞的。而且現(xiàn)在社會養(yǎng)老服務還不配套，子女在養(yǎng)老問題上的重要性更加突顯出來。
　　另外，潘錦棠提醒，這種“以房養(yǎng)老”的變動太多，在實施上會糾紛不斷。如房子價格的漲跌，房子由誰來估值，誠信系統(tǒng)怎么建立，房子如果面臨拆遷怎么算錢等，在操作上都會有困難。而且一旦涉及官司，老年人沒有體力精力面對，子女沒有經(jīng)濟利益刺激，也會失去打官司的積極性，這樣老年人的利益就很難保障了。
　　潘錦棠認為，“以房養(yǎng)老”較適合子女有房，經(jīng)濟獨立，并且老人退休金充裕，不愁經(jīng)濟問題的家庭。但這畢竟是小眾，目前還不宜大面積推廣，這種政策更應該作為養(yǎng)老制度的過渡法或輔助法來使用，我國目前主要的養(yǎng)老方式還是應以家庭養(yǎng)老為主。解決養(yǎng)老問題的關(guān)鍵還是要弘揚孝道的傳統(tǒng)美德，子女要?；丶铱纯础Ｍ瑫r，國家的社保制度也要盡快完善起來。這才能解決“老人躺在床上誰來管”的問題?！?/span>

（責任編輯：秋彤）